Luxe uitstekend onderhouden vierlaags herenhuis met open loggia en eigen afgesloten parkeerplaats
Deze instapklare oorspronkelijk vijfkamer eengezinswoning uit 2012 maakt deel uit van het appartementencomplex Couperus en bevindt zich op de grens van Nootdorp en Den Haag. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 125 m². De indeling biedt veel mogelijkheden: de eerste en vierde woonlaag kan zowel voor een werk-, woon- of slaapfunctie worden gebruikt. Van de slaapkamer op de derde woonlaag kunnen desgewenst twee slaapkamers worden gemaakt. Het appartement is fraai afgewerkt en biedt een weids uitzicht over de singels. De grote raampartijen lopen op de begane grond van vloer tot plafond. Voor verwarming als voor de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van aardwarmte.
Omgeving:
Deze woning ligt op een rustige locatie en op fietsafstand van scholen, waaronder de Britse school, openbaar vervoer (inclusief NS-station Ypenburg), nabij winkelcentrum De Parade en winkelcentrum Ypenburg met een compleet winkelaanbod van supermarkten en enkele (vers)speciaalzaken, modewinkels en winkels met luxe-artikelen.
Ypenburg is een groene woonwijk met veel recreatiegebied op loop- of fietsafstand, zoals De Delftse Hout, Bieslandse Bos en de Dobbeplas. Ook langs de Vliet en in het Wilhelminapark en Elsenburgerbos in Rijswijk kun u heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden en varen. De afwisseling van open weidse landschappen, landgoederen, volkstuinen en groene woonwijkjes maakt het gebied bijzonder.
Deze onderhoudsvrije woning is op korte termijn beschikbaar en uitermate geschikt voor twee-, drie- en vierpersoonshuishoudens. Vanwege het speelse karakter, vormgeving en uitrustingsniveau zeker de moeite van een bezichtiging waard!
Indeling begane grond
Via de voortuin bereikt men de hal die toegang geeft tot een modern toilet (met fonteintje), meterkast en bergkast waarin zich ook de warmtepomp bevindt. Vanuit de hal bereikt met een ruimte (18m²) die voor meer doeleinden geschikt is.
Indeling eerste verdieping
Via een open houten trap in de hal bereikt men de woonkeuken die de gehele verdieping beslaat. De design keuken aan de achterzijde is luxe uitgevoerd en beschikt over een (Boretti) kookeiland, uitgerust met twee maal twee inductiekookplaten, een teppanyaki grilplaat en een Pierre Roblin afzuigkap. De overige inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde en bestaat uit een koelvriescombi, oven en afwasmachine. De voorzijde van deze verdieping is ingericht als woon-eetdeel en biedt een fraai uitzicht over de singel.
Indeling tweede verdieping
De open houten trap komt uit op de overloop. Van hieruit bereikt men de ruime slaapkamer (18m²), die oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond. De aangrenzende badkamer is modern en strak uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, bad, wastafelcombi en toilet.
Indeling derde verdieping
Een open houten trap komt uit op een ruim woon-/slaapvertrek (20m²) die toegang geeft tot een op het zuiden gelegen inpandige loggia van 8m². Ook bevindt zich een inpandige berging voor het opstellen van wasmachine en droger.
Overige kenmerken
Het uitrustingsniveau is modern en van hoogwaardige kwaliteit
Een parkeerplaats is eventueel apart te koop voor € 16.500,00 k.k.
De gevelbreedte bedraagt 6.11 meter
Plafondhoogte is 2.62 meter
De meterkast is uitgerust met 7 groepen
De vloeren van alle verdiepingen zijn van massief eikenhouten planken
Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2015
Vloerverwarming is aanwezig op alle verdiepingen
De houten kozijnen beschikken over isolerend glas
Het (voorlopige) energielabel bedraagt A
De buitengevel is in 2018 geschilderd
Het appartement beschikt over een inpandige berging
De woning ligt op eigen grond
Er is een actieve VVE, de maandelijkse bijdrage is € 142,00
Huur warmtepomp bedraagt maandelijks € 57,38
