Ruim en licht vijfkamer tussenwoning met dakterras en tuin op gunstige locatie!
Zeer ruime 5 kamer woning gelegen op een fantastische locatie in de wijk Transvaalkwartier-Zuid met wijkparken/speeltuinen en diverse voorzieningen in de buurt. Het betreft een lichte 3 verdiepingen woning met nette keuken, ruime woonkamer, 4 ruime slaapkamers, tuin met schuur en een dakterras.
De Wolmaransstraat is een straat gelegen in de wijk Transvaalkwartier-Zuid en is nabij vele winkels en de welbekende Haagse Markt. In de nabije omgeving zijn er verschillende basisscholen, diverse sportfaciliteiten, medische centers, en natuurlijk het groene Zuiderpark te vinden. De woning is vanwege de indeling prima geschikt voor 3-5 persoonshuishoudens. De woning heeft een zeer centrale ligging, is nabij de NS stations HS en Moerwijk en is makkelijk te bereiken met de OV.
Een bezichtiging is zeker de moeite waard!
Indeling:
Toegang begane grond, hier bevindt zich de entree (7,8 m²) van de woning met een vaste meterkast en een nette betegelde toiletruimte(1,8 m²) met fonteintje. Via de hal krijgt u toegang tot de woonkamer van (38 m²). De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht en voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een fraai aanrecht blad, vanuit de keuken is er tevens uitzicht op de straat.
Tuin
De tuin is handig onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin (23,3 m²) is grotendeels betegeld en heeft een achteruitgang. U geniet hier van de zon voor een groot gedeelte van de dag. Achter in de tuin staat een schuur voorzien van elektra en achterom.
Indeling 1e verdieping
Via een vaste trap treft men op de 2e woonlaag drie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer (15,9m²) aan de voorzijde en de andere twee zijn gelegen aan de achterzijde. Afmetingen bedragen resp. 13,1m² en 9,4m² , alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.
Badkamer
Prima badkamer (ca. 4.3 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel, spiegel , 2e toilet en radiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van vloerverwarming!
Indeling 2e verdieping
Via de overloop en vaste trap wordt de derde woonlaag bereikt, deze woonlaag is zeer ruim (ca. 26.5 m2) en extra licht door de aanwezigheid van ramen aan de straatzijde en aan de achterzijde een houten achtergevel met dubbele beglazing. Via een deur in de achtergevel heeft u toegang tot een dakterras. De 3e woonlaag zou zeer geschikt zijn voor een kantoor of Master Bedroom.
De foto's en indeling van de woning spreken voor zich, plan snel een bezichtiging in voor uw droomwoning
Overige kenmerken
-Goed onderhouden tussenwoning
-Dubbele beglazing
-Vloerverwarming woonkamer & badkamer
-Energielabel B geldig tot 21-12-27
-De meterkast is uitgerust met 7 groepen en aardlekschakelaar
-De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt €92 ,--
-Schuur (4,7 m²)
-Parkeren in de directe omgeving is gratis
-Oplevering kan in overleg
- Woonoppervlakte 132 m²
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
