Sfeervol en goed onderhouden driekamer appartement in historische centrum van Leidschendam
Dit moderne driekamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1998. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 92m² en beschikt aan de straatzijde over een erkervormige gevel waardoor er rondom een prachtig uitzicht wordt verkregen over de Damlaan, Damstraat en Damplein. Het vernieuwde Damcentrum beschikt over een supermarkt, winkels, restaurants en de aanwezigheid van de Sluis met haar diverse terrasjes direct aan het water staat garant voor ontspanning en vertier. Het winkelcentrum ‘Mall of the Netherlands’ is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Kortom: comfortabel wonen in het oude centrum met alle moderne gemakken binnen handbereik!
Dit instapklare appartement is vanwege ligging, onderhouds- en uitrustingsniveau uitermate geschikt voor doorstromers/ meerpersoonshuishoudens, een bezichtiging is zeker de moeite waard!
Indeling begane grond
De gemeenschappelijke entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen, een lift en trappenhuis en biedt toegang tot de bergingen. De afgesloten berging is 7m².
Indeling eerste etage
Met trap of lift bereikt men de hal op de eerste verdieping, vanwaar het appartement wordt bereikt via een aan de achterzijde gelegen overdekte galerij. De L-vormige hal geeft toegang tot een toilet (met fonteintje), meterkast en ruime kast met plaats voor wasmachine, droger, cv/mv-installatie.
De ruime woon-eetkamer biedt door de erkervormige gevel prachtig zicht op het historische Damcentrum. Via de woonkamer wordt de loggia bereikt die over de gehele lengte over flexibele glazen panelen beschikt. De open keuken beschikt over een composieten aanrechtblad, een dubbel spoelbak, vierpits gasfornuis met afzuigkap, een magnetron, vaatmachine en een koel-/ vriescombinatie.
De twee ruime slaapkamers beschikken over een afmeting van resp 16m² en 9.5m². Eén van de slaapkamers grenst aan de inpandige loggia. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelcombi.
Overige kenmerken
De plafonds in het gehele appartement zijn voorzien van sierlijsten
De keuken is uit 1998. De vaatmachine en combimagnetron zijn uit 2015
Op de vloeren in hal, woonkamer en hoofdslaapkamer liggen massief eiken planken, op de vloer in de tweede slaapkamer vloerbedekking
De houten kozijnen in de woonkamer is uitgerust met HR glas, in de slaapkamers met dubbel glas
De Nefit cv-installatie is uit 2017 en in 2019 onderhouden
Het energielabel bedraagt B
De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 162,50
De buitengevel is in 2018 geschilderd
De woning ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis; met een parkeerontheffing kan in de schuin tegenover gelegen parkeerplaats gratis worden geparkeerd
