Sfeervol en goed onderhouden driekamer hoekappartement in historische centrum van Leidschendam
Dit moderne driekamerappartement met twee slaapkamers bevindt zich op de derde (top) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1998. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 97m². Vanwege de hoekligging biedt de straatzijde over een vrij uitzicht over de Zaagmolenstraat en Rijnlandstraat. Het appartement ligt in het vernieuwde Damcentrum en beschikt over een supermarkt, winkels, restaurants en de aanwezigheid van de Sluis met haar diverse terrasjes direct aan het water staat garant voor ontspanning en vertier. Het winkelcentrum ‘Mall of the Netherlands’ is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De Sijtwendetunnel richting de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44 is nabij.
Kortom: comfortabel wonen in het oude centrum met alle moderne gemakken binnen handbereik!
Dit instapklare appartement is vanwege ligging, onderhouds- en uitrustingsniveau uitermate geschikt voor doorstromers/meerpersoonshuishoudens, een bezichtiging is zeker de moeite waard!
Indeling begane grond
De gemeenschappelijke entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen, een lift en trappenhuis en biedt toegang tot de bergingen. De afgesloten berging is 4m².
Indeling eerste etage
Met trap of lift bereikt men de hal op de derde verdieping, vanwaar het appartement wordt bereikt via een aan de achterzijde gelegen galerij. De L-vormige hal geeft toegang tot een modern toilet (met fonteintje), meterkast en ruime kast met plaats voor de cv/mv-installatie. Ook is er een ruime bijkeuken (4.5m²) die plaats biedt voor wasmachine/droger en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer.
De ruime woon-eetkamer (35m²) biedt door de hoekligging prachtig zicht op het historische Damcentrum. Via de woonkamer wordt de loggia bereikt (zuidoost ligging). De half open keuken (8.5m²) beschikt over een composieten aanrechtblad, een dubbel spoelbak en vierpits gasfornuis met afzuigkap. De koel-/ vriescombinatie staat los.
De twee ruime slaapkamers beschikken over een afmeting van resp. 17m² en 8m². De grootste slaapkamer geeft toegang tot een inpandige loggia (5m²) met fraai uitzicht op het historische centrum. De moderne badkamer (6.5m²) beschikt over een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelcombi en zwevend toilet.
Overige kenmerken
De keuken is uit 2000.
Toilet en badkamer zijn uit 2020
Op de vloeren in hal, woon-/eetkamer ligt een houten vloer, in de slaapkamers resp. vloerbedekking en zeil
De houten kozijnen zijn uitgerust met HR glas
Gevels en dak zijn geïsoleerd
Het aantal groepen bedraagt 5
De Vaillant Eco Tec is uit 2016
Het voorlopige energielabel bedraagt C
De VVE is actief en financieel gezond; de maandelijkse bijdrage is € 156,00
De buitengevel is in 2019 geschilderd
De woning ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis
