Direct wonen aan het water in het historische centrum van Leidschendam? Dat is mogelijk aan de Zaagmolenstraat!
Een modern en goed onderhouden vierlaags herenhuis met terras aan het water, een groot souterrain én eigen parkeerplaats.
Deze zeskamer eengezinswoning is gebouwd in 2014 en maakt deel uit van het deelplan ‘De Zaagmolen’; de gebruiksoppervlakte bedraagt 175m², de perceeloppervlakte 112m². Via het souterrain wordt toegang verkregen tot een privé-parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Het zonnige terras op de eerste woonlaag kijkt uit over het water. Een trapje geeft toegang tot een vlonder.
De woning is gelegen op loopafstand van het oude en het nieuwe Damcentrum met een scala aan winkels, goede restaurants en natuurlijk de sfeervolle oude Sluis van Leidschendam! De Sijtwendetunnel richting de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44 is nabij. Ook winkelcentrum ‘The Mall of the Netherlands’ en het centrum van Voorburg ligt binnen handbereik.
Deze instapklare woning is, gelet op het aantal slaapkamers en ligging uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard!
Indeling begane grond
Vanaf straatzijde wordt via een trap de entree bereikt. De hal geeft toegang tot een meterkast en een modern toilet (met fonteintje). De ruime, lichte woonkamer van 35m² met plafondhoogte van 2.65 meter is gericht naar het ruime betegelde terras die aan een waterpartij is gelegen. Het terras van 51m² ligt op het zuidoosten. Via een trapje wordt de vlonder bereikt. Aan de voorzijde ligt de aan twee zijden opgestelde keuken open keuken (11m²), voorzien van vierpits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatmachine, koelkast, vrieskist, combi-oven. Een raam aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Indeling souterrain
Een dichte houten trap vanuit de hal geeft toegang tot het ruime souterrain voorzien van verwarming en bergplaats onder de trap. Een volwaardige kamer met daglicht toetreding kan worden gebruikt als werkplek, hobbykamer, voorraadkamer, logeerkamer etc. Het souterrain geeft toegang tot een algemene gang die uitkomt in de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats.
Indeling eerste verdieping
Vanuit de hal geeft een dichte houten trap toegang tot de overloop. Hier bevindt zich een gangkast die plaats biedt aan een wasmachine en droger, een tweede toilet (met fonteintje) en een tussengelegen moderne badkamer die is uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandkast. De grootste van de twee slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde, de andere aan de voorzijde. Afmetingen zijn resp. 23m² en 13m².
Indeling tweede verdieping
Via een wederom dichte houten trap wordt de vierde woonlaag bereikt. Hier bevinden zich twee slaapkamers (resp 14m² en 10m²; op de overloop is een ruime vaste kast aanwezig met daarin de cv-/mv -installatie.
Overige kenmerken
-Er is een mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras op de tweede verdieping
-De houten kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas
-Vloeren zijn uitgerust met laminaat, trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn bekleed
-Het aantal groepen bedraagt 8
-Het definitief energielabel bedraagt A en is geldig tot 18-08-2030
-De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering
-Voor de parkeerplaats is een VVE opgericht. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 28,00
-Alle apparatuur en sanitair zijn van 2014; inbouw keukenapparatuur is van het merk Whirlpool
-De woning ligt op eigen grond
-Parkeren in de directe omgeving is gratis
Wetenswaardig
Met de komst van Het Nieuwe Damplein en alle ontwikkelingen in het centrum is het winkelaanbod aanzienlijk uitgebreid en vormt het een aantrekkelijk aaneengesloten en compleet centrum.
Het gehele project bestaat uit appartementen, herenhuizen en grachtenpanden. Binnen deelproject De Zaagmolen zijn herenhuizen en grachtenpanden, ontwikkeld. Verschillen in ontwerp, materialisering en kleurstelling maken van elk herenhuis of grachtenpand een uniek woning met een geheel eigen woonbeleving. Naast de diversiteit hebben de woningen ook iets met elkaar gemeen: hun ligging aan het water. De eigenzinnige, aan de Zaagmolenstraat, de Maalderijstraat en de Schoorlaan gesitueerde, panden liggen in een U-vorm om een fraaie waterpartij heen. Hierdoor ontstaat een intieme sfeer en woont u direct aan het water.
