For English see text below
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met diepe achtertuin en veranda met aangrenzende houten schuur…?
… Dan is deze drielaags vijf-/zeskamer woning wellicht iets voor u!
Deze eindwoning uit 1977 ligt in de kindvriendelijke wijk Vogelweide, nabij de dorpskern van het groene en rustige Zoeterwoude Dorp en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 125m²; de kavelgrootte bedraagt 184m². Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd. Zowel vanaf de buitengevel als via de hal wordt toegang verkregen tot een lichte en verwarmde ruimte die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt. Drie van de vier slaapkamers zijn gesitueerd op de eerste verdieping. De masterbedroom ligt op de derde woonlaag. Aan duurzaamheid is gedacht. De woning is uitgerust met 9 zonnepanelen. Een veranda achter in de tuin biedt optimaal zitcomfort. De aangrenzende berging beschikt over een poort naar het achterpad. Deze grenst direct aan een voor kinderen ingericht speelveldje.
Zoeterwoude-Dorp is gelegen in het Groene Hart, in de nabijheid van Polderpark, Cronesteyn en de recreatiegebieden Vlietlanden en Noord-Aa. Zoeterwoude-Dorp biedt de voordelen van een dorp, maar ligt in de directe nabijheid van Zoetermeer en Leiden dat op slechts vijftien minuten fietsafstand ligt. De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Utrecht zijn goed bereikbaar. Zoeterwoude heeft een uitgebreid verenigingsleven. De basisschool is op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen is er een Jumbo, groenteboer en keurslager.
Deze comfortabele eengezinswoning is uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Eem bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling begane grond
Via de oprit wordt de entree bereikt. Een voormalige bergruimte is zowel vanaf de buitenzijde als de hal bereikbaar. De hal geeft toegang toy een toilet (met fonteintje) en meterkast. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Een riante tuinwoonkamer (30m²) beschikt aan de voorzijde over een open keuken. Deze is uitgerust met een vijfpitsgasfornuis met afzuigkap, koelkast, vrieskast (3 laden), vaatmachine en oven. Warm water wordt verkregen via een close-in-boiler. Extra bergruime wordt verkregen via de aanwezige trapkast. Openslaande deuren aan de achterzijde geeft toegang tot een 12 meter diepe tuin die veel privacy biedt. Door de aanwezigheid van een ruime veranda (14m²) aan de achterzijde kunnen er zowel op het terras als op de veranda een zit-/eethoek worden gerealiseerd. De aangrenzende houten schuur (15m²) is uitgerust met licht en elektra en geeft toegang tot het achterpad. Deze grenst aan een onlangs nieuw ingericht speelveldje. In de schutting is ook een poort aangebracht die uitmondt op het zijpad.
Indeling eerste verdieping
Een dichte houten trap komt uit op de ruime overloop. Hieraan grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een afmeting van 12m². Middels een vlizotrap wordt de bovengelegen vliering bereikt. De twee tuingerichte slaapkamers zijn resp. 12m² en 7m². Deze kamers zijn gelegen aan een over de volle breedte gelegen balkon. De gedateerde badkamer beschikt over een ligbad, wastafel/meubel en toilet. Ook biedt de badkamer plaats voor een wasmachine en droger
Indeling tweede verdieping
Een houten open trap komt uit in de vierde (slaap)kamer, momenteel in gebruik als masterbedroom. Door de aanwezigheid van een dakkapel over de volle breedte is deze ruimte extra groot (18m²). Aan beide zijden bevinden zich kasten. In één van de kasten bevindt zich de cv-installatie en omvormer van de 9 zonnepanelen.
Overige kenmerken
De voorzijde beschikt over een extra houten fietsenberging
Kozijnen zijn hoofdzakelijk van hout en uitgevoerd met dubbelglas
De begane grondvloer is uitgerust met parket; op de vloer van de overige twee woonlagen ligt laminaat
De groepenkast is uitgerust met 8 groepen
Het energielabel is B en geldig tot 31 december 2030
De veranda en schuur in de tuin is uit 2017 en volledig onderheid
De dakkapel met screen is uit 2015
De Vaillant cv-installatie is uit 2015
Elektra/groepenkast is in 2015 vernieuwd
De 9 zonnepanelen zijn van 2013
De woning ligt op eigen grond
Parkeren kan op eigen terrein en is gratis in de directe omgeving
---
Are you looking for a spacious family home with a deep backyard and veranda with adjoining wooden shed…?
... Then this three-storey five-/six-room house may be something for you!
This end house from 1977 is located in the child-friendly district of Vogelweide, near the village center of the green and quiet Zoeterwoude Dorp and has a usable area of 125m²; the plot size is 184m². Parking is available on site at the front. Access is gained from both the outer wall and the hall to a light and heated space that can be used for multiple purposes. Three of the four bedrooms are located on the first floor. The master bedroom is on the third floor. Sustainability has been considered. The house is equipped with 9 solar panels. A veranda at the back of the garden offers optimum seating comfort. The adjacent storage room has a gate to the back path. This is directly adjacent to a playing field set up for children.
Zoeterwoude-Dorp is located in the Green Heart, close to Polderpark, Cronesteyn and the recreation areas of Vlietlanden and Noord-Aa. Zoeterwoude-Dorp offers the advantages of a village, but is in the immediate vicinity of Zoetermeer and Leiden, which are only fifteen minutes by bike. The A4 towards Amsterdam and The Hague and the N11 towards Utrecht are easily accessible. Zoeterwoude has an extensive club life. The primary school is within walking distance and for daily shopping there is a Jumbo, greengrocer and butcher.
This comfortable single-family home is ideal for multi-person households. A visit is definitely worth it. Make an appointment quickly!
Layout ground floor
The entrance is reached via the driveway. A former storage space is accessible from both the outside and the hall. The hall gives access to a toilet (with hand basin) and meter cupboard. The stairs to the first floor are also located here. A spacious garden living room (30m²) has an open kitchen at the front. This is equipped with a five-burner gas stove with extractor hood, refrigerator, freezer (3 drawers), dishwasher and oven. Hot water is obtained through a close-in boiler. Extra storage space is obtained via the existing stair cupboard. French doors at the rear give access to a 12 meter deep garden that offers a lot of privacy. Due to the presence of a spacious veranda (14m²) at the rear, a sitting/dining area can be realized on the terrace as well as on the veranda. The adjacent wooden barn (15m²) is equipped with light and electricity and gives access to the back path. This is adjacent to a recently newly furnished playing field. There is also a gate in the fence that opens onto the side path.
Layout first floor
A closed wooden staircase leads to the spacious landing. Adjacent to this are three bedrooms and a bathroom. The bedroom located at the front has a size of 12m². The upper loft is reached via a loft ladder. The two garden-oriented bedrooms are resp. 12sqm and 7sqm. These rooms are located on a balcony that spans the full width. The dated bathroom has a bath, sink / furniture and toilet. The bathroom also offers space for a washing machine and dryer
Layout second floor
A wooden open staircase leads to the fourth (bed) room, currently used as a master bedroom. Due to the presence of a dormer over the full width, this space is extra large (18m²). There are cupboards on both sides. One of the cabinets contains the central heating system and inverter of the 9 solar panels.
Other characteristics
The front has an extra wooden bicycle shed
Windows are mainly made of wood and fitted with double glazing
The ground floor is equipped with parquet; there is laminate on the floor of the other two floors
The group box is equipped with 8 groups
The energy label is B and valid until December 31, 2030
The veranda and shed in the garden is from 2017 and fully under construction
The dormer window with screen is from 2015
The Vaillant central heating system is from 2015
Electricity/group cabinet was renewed in 2015
The 9 solar panels are from 2013
The house is on private land
Parking is possible on site and is free in the immediate vicinity
