Rijksstraatweg 8012245 CG  Wassenaar

Vrijstaand wonen met allure in het hart van Wassenaar

Aan de statige Rijksstraatweg, verscholen tussen het groen en omgeven door monumentale panden en stijlvolle lanen, staat deze charmante vrijstaande villa. Wassenaar staat bekend om zijn karakter, rust en internationale allure. Op korte afstand vindt u prachtige natuurgebieden, duinen, het strand van Wassenaarse Slag en historische landgoederen. Tegelijkertijd ligt Den Haag op steenworp afstand en zijn scholen, winkels, sportverenigingen en internationale organisaties uitstekend bereikbaar.

Deze villa uit 1948 ademt sfeer en stijl, maar is tegelijkertijd volledig aangepast aan de eisen van modern en comfortabel wonen. Dankzij zorgvuldige renovaties en hoogwaardige afwerking is deze woning instap klaar voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en privacy.

De woning is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en uitgebouwd. Alles is vernieuwd en aangepast met oog voor detail, comfort en duurzaamheid. Zo zijn de gevels en het dak geïsoleerd, het schilderwerk recent uitgevoerd en is de woning voorzien van HR+++ en trippelglas. Ook beschikt de woning over 27 zonnepanelen, een moderne Remeha cv-installatie (2021) en een geavanceerd Crestron domoticasysteem, waarmee u verlichting, temperatuur en beveiliging eenvoudig regelt.

Binnen treft u een harmonieuze mix van klassieke charme en hedendaagse luxe. De recent vernieuwde keuken en badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige apparatuur en materialen. De woning telt maar liefst 5 à 6 slaapkamers, waarvan twee beschikken over een luxe ensuite badkamer. In totaal zijn er vier badkamers en zes toiletten, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen of gastenverblijf.

De ruim opgezette leefruimtes zijn voorzien van hoge plafonds, royale raampartijen en veel lichtinval – met als absolute eyecatcher de grote serre, waar u de hele dag door van het daglicht kunt genieten. Voor extra comfort is vloerverwarming aangelegd in onder meer de keuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en serre. Dankzij de praktische indeling is de woning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, met slaap- en badkamer op de begane grond.

Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Rondom de woning ligt een prachtige Japanse tuin met exotische beplanting, die rust en privacy uitstraalt. Hier vindt u tevens een stijlvol tuinhuis, een luxe cocktailbar en een ruime Amerikaanse veranda – perfect voor lange zomeravonden en ontspannen weekends.

Een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. Hier woont u vrij, stijlvol én centraal in een van de mooiste dorpen van Nederland. Een echt familiehuis met karakter én toekomstvisie.

Bijzonderheden:

- Vrijstaande villa op een ruim perceel;
- Energielabel C;
- 27 zonnepanelen (volledig eigendom, 2017);
- Geïsoleerde gevels, vloeren (2012), dak (2015) en ramen (HR+++ / trippelglas);
- Recent buitenschilderwerk (2024, door erkend schildersbedrijf);
- CV-installatie uit 2021, onderhouden in 2025;
- Vloerverwarming in diverse vertrekken;
- Luxe keuken (ca. 4 jaar oud) met Quooker;
- Crestron domoticasysteem;
- Badkamer ca. 5 jaar oud;
- Geen erfpacht of bijzonderheden; volledig eigendom.


Bent u op zoek naar een karaktervolle villa in een prestigieuze woonomgeving, waar comfort, duurzaamheid en elegantie samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van deze unieke woning aan de Rijksstraatweg 801 in Wassenaar.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hier is de Engelse vertaling van je volledige tekst, professioneel en wervend opgesteld voor een internationale doelgroep:

---

### **Elegant Detached Living in the Heart of Wassenaar**

Situated along the prestigious Rijksstraatweg—nestled amidst greenery and surrounded by monumental estates and tree-lined avenues—this charming detached villa offers a rare combination of tranquility, character, and international appeal. Wassenaar is renowned for its elegance and serene atmosphere. Within close proximity, you’ll find nature reserves, dunes, the beach at Wassenaarse Slag, and historic estates. The vibrant city of The Hague is just a short drive away, as are international schools, shops, sports clubs, and global organizations.

Built in 1948, this villa exudes timeless charm and style while offering all the comforts of modern living. With thoughtful renovations and high-quality finishes throughout, the home is truly move-in ready—ideal for those seeking quality, space, and privacy.

Lovingly maintained and extended over the years, the property features insulated façades and roofing, recent exterior painting (2024), and high-performance HR+++ and triple glazing. Underfloor heating has been installed in several areas, including the kitchen, bedroom, bathroom, utility room, and sunroom. The home also boasts 27 solar panels, a modern Remeha central heating system (2021), and a state-of-the-art Crestron home automation system—all aimed at maximum comfort and sustainability.

Inside, the home offers a harmonious blend of classical elegance and contemporary luxury. Both the kitchen and bathroom have been recently renovated with high-end fixtures and appliances. Spacious living areas enjoy abundant natural light, high ceilings, and a warm, welcoming ambiance. Thanks to its generous layout and excellent condition, the villa is perfect for families but also well suited for single-level living with bedroom and bathroom on the ground floor.

The beautifully landscaped garden surrounding the home offers full privacy and multiple areas for relaxation. A private driveway and ample on-site parking complete the picture. Here, you’ll enjoy freedom, elegance, and centrality—all in one of the Netherlands’ most desirable villages.

Key Features:

- Detached villa on a spacious private plot
- Energy label C
- 27 solar panels (fully owned, installed in 2017)
- Insulated façades, floors (2012), roof (2015), and HR+++ / triple-glazed windows
- Exterior painted in 2024 by a certified professional
- Central heating system (2021), serviced in 2025
- Underfloor heating in several rooms
- Luxury kitchen (approx. 4 years old) with Quooker boiling-water tap
- Advanced Crestron home automation system
- Bathroom approx. 5 years old
- Freehold property—no leasehold or special encumbrances


Are you searching for a characterful villa in a prestigious residential setting—where comfort, sustainability, and elegance come together? Then we warmly invite you to schedule a private viewing of this exceptional home at Rijksstraatweg 801 in Wassenaar.

Indeling
De woning is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en uitgebouwd. Alles is vernieuwd en aangepast met oog voor detail, comfort en duurzaamheid. Zo zijn de gevels en het dak geïsoleerd, het schilderwerk recent uitgevoerd en is de woning voorzien van HR+++ en trippelglas. Ook beschikt de woning over 27 zonnepanelen, een moderne Remeha cv-installatie (2021) en een geavanceerd Crestron domoticasysteem, waarmee u verlichting, temperatuur en beveiliging eenvoudig regelt.

Binnen treft u een harmonieuze mix van klassieke charme en hedendaagse luxe. De recent vernieuwde keuken en badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige apparatuur en materialen. De woning telt maar liefst 5 à 6 slaapkamers, waarvan twee beschikken over een luxe ensuite badkamer. In totaal zijn er vier badkamers en zes toiletten, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen of gastenverblijf.

De ruim opgezette leefruimtes zijn voorzien van hoge plafonds, royale raampartijen en veel lichtinval – met als absolute eyecatcher de grote serre, waar u de hele dag door van het daglicht kunt genieten. Voor extra comfort is vloerverwarming aangelegd in onder meer de keuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en serre. Dankzij de praktische indeling is de woning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, met slaap- en badkamer op de begane grond.

Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Rondom de woning ligt een prachtige Japanse tuin met exotische beplanting, die rust en privacy uitstraalt. Hier vindt u tevens een stijlvol tuinhuis, een luxe cocktailbar en een ruime Amerikaanse veranda – perfect voor lange zomeravonden en ontspannen weekends.

Een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. Hier woont u vrij, stijlvol én centraal in een van de mooiste dorpen van Nederland. Een echt familiehuis met karakter én toekomstvisie.